无锡13岁女孩高楼楼顶玩耍身亡 物业公司全补偿_应用案例_欧亿体育|平台

无锡13岁女孩高楼楼顶玩耍身亡 物业公司全补偿

发表时间: 2023-12-08 05:56:12 来源:应用案例

  《13岁女孩跌进通风管坠亡》一文,报道了27日下午3点30分左右,胡埭花卉苑小区37号楼中,13岁女孩小王在顶楼天台玩耍时不慎跌入顶楼通风管坠亡,引起不少市民的关注。走访发现,不少市民都喜欢到多层或高层楼房楼顶的天台晾晒衣物或从事其他休闲活动。顶楼天台也成了不少孩童淘气玩耍的“秘密基地”。但不少高层楼房楼顶公共天台管理中存在漏洞,更不乏安全隐患。

  小王坠楼事故发生后的第二天,记者再次来到事发现场,一楼楼道墙壁上的通风口内仍有不少血迹。说起前一天发生的事,楼内的居民仍唏嘘不已。小王坠下的通风管全称为低噪声斜流风机,社区物业工作人员说,这套设备的作用是楼道内发生火灾时将烟尘排出楼道。大楼已建成10年左右,近几年新造的高层建筑已不采用这种排烟系统。

  出事居民楼楼顶的天台上,斜流风机的管道上破开一个大洞,小王就是从这里坠楼的。楼内居民说,当时几个小孩跑到天台上玩耍,当时要比赛谁能先跑到天台另一头,其他小孩都是从管道旁绕过去,小王却要从通风管上方爬过去,结果直接踩破通风管外皮掉进通风口,引发了悲剧。

  记者发现,出事的通风管外皮为约三毫米厚的玻璃钢板,长时间的风吹日晒,板材已严重老化,根本不足以承受一个13岁女孩的重量。昨天上午,社区物业的工作人员又一一到顶楼进行查看,商量对这些通风口进行加固。

  对于之前发生的惨剧,很多小区居民认为顶楼天台可以随便出入是酿成悲剧的重要原因。进入天台要经过两道门,一道为楼梯间的防火门,一道为通往天台的普通玻璃门。在小区的几栋高层居民楼内记者看出,大部分通往天台的玻璃门门锁已损坏,有的锁芯直接被卸掉,有的即使有锁,也只是起到门闩的作用。

  记者又先后走访了多个高层居住小区,发现其中不少小区楼房顶层的天台都可以随便出入。其中,一些物业管理较好的商品房小区,住宅楼都设有门禁或防盗门,只有本楼居民能上天台,外来人员因没办法进入楼内而不能登上天台。而一些安置房小区,居民为进出方便,白天一般都不关楼宇防盗门,通往天台的大门完全“不设防”,任何人都可以轻易登上。

  走访中还发现,一些天台的设施的确存在安全风险隐患,绝大多数的楼房天台虽设有防护栏杆或防护墙,但高低各不相同,有些低矮护栏连小孩都能轻松爬上去,但有些设计较为巧妙的护栏则难以攀爬。另外,有居民在顶楼安装了太阳能等设施,但往往是一装了之,有的太阳能的铁架已锈迹斑斑,随时有倒塌的可能。

  家住滨湖区大丁佳苑小区的丁女士说,每到寒暑假,她就发现了自己所住楼房的顶层天台成了一些孩子的“乐园”,有几次她亲眼看到有孩子攀爬上天台的护栏上玩耍,淘气的孩子甚至从天台上往楼下扔杂物,让人又惊又怕。“那地方平时又没人去,应该上锁,免得小孩爬上去发生危险。”

  与丁女士观点相同的居民不在少数,他们一是怕有小孩子跑到上面发生危险,二是担心有一些想不开的人跑到上面跳楼。另外有市民从防盗的角度考虑,认为应将顶楼天台封闭,“顶楼的住户一般都不会安装防盗网,万一有人爬到天台顺着绳子爬到家里进行盗窃怎么办?顶楼作案较隐蔽,底下很少有人能发现,还是把门锁上为好。”

  与支持上锁的居民相对应,一些家住高层的居民对于上锁表示反对。花汇苑出事楼内的居民王老伯平时就喜欢上顶楼天台走一走,“站在上面可以看得很远,感觉很舒服,这里还是该让人上来的,但小孩最好由大人带着上来。”

  另外有些居民在顶楼天台安放了太阳能设施,“有时需要上去看一下,出现一些明显的异常问题要修理一下,如果把门锁了,实在太不方便了。”走访中还发现,不少高层建筑的天台成了居民的休闲场所,有居民在天台上晾晒衣服和被褥,有的还在天台上放置了桌椅茶几等。“楼顶上空气好,阳光也好,上来喝喝茶、晒晒衣服很方便。”

  采访中一名小区的保安员说,以前他们也发现常有小孩到天台上去玩耍,因为担心发生意外,将通往天台的门上了锁。后来居民提醒说,楼房的顶层天台是具有逃生功能的公共场所,不应上锁,最终只能重新开放。

  出事之后,顶楼天台是否该上锁的问题也让花汇苑小区的物业工作人员左右为难:他们以前曾把顶楼的门锁住过,可是消防部门的人说那里是消防通道,一定要保持畅通,锁又被撤掉了。后来还想过一个办法,把通往天台的门做成上面是玻璃下面是铝合金的门,平时上锁,若发生火灾,可以把玻璃砸开,方便居民逃生,但由于常有居民上去,门锁早就给搞坏了,玻璃也被砸碎了。

  通往顶楼天台的门是否应该上锁,记者向消防部门进行了咨询,无锡市消防支队宣传科工作人员表示,在一些高层建筑中,顶楼的天台属于居民的临时避难场所,如果高层建筑内发生火灾,由于烟气是向上飘散,如果这条通道不畅通,居民不能及时逃到天台上,有很大的可能性发生危险,所以根据相关规定,高层居民楼中通往天台的通道一定要保持畅通,以应对突发情况。

  顶楼天台一方面视野开阔,阳光充裕,另一方面一些住宅楼顶楼公共天台本身就具有休闲娱乐功能,布置了桌椅和园林绿化,自然能够吸引不少小孩到天台玩耍,但由于监管缺失,存在安全风险隐患。如何规避这些隐患,让居民可以更加好地享受视野和阳光?采访中不少市民提出了建议。

  市民张女士认为,要杜绝天台安全风险隐患需要多方配合,家长们要加强对孩子的监管和教育,而物业管理部门应加强监管和巡视力度,可加设电子监控设备,有条件的情况下,还可在护栏外加设一道更高的防护网。

  也有市民认为,家长除了加强教育之外,小区管理部门应在天台入口处张贴警示标语,安放警示牌,提醒孩子不要单独进入天台。还有市民建议,可以模仿楼宇防盗门的方法,在天台的门锁安放锁具,楼内每户居民都有一把钥匙,这样既可以让没有钥匙的孩子没办法进入天台,又可以在出现危险时打开门锁进入天台。



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