离婚时，小两口的房产增值问题往往会比较棘手。在中国的婚姻法中，夫妻共同财产原则上包括夫妻婚前已拥有的财产、婚期间夫妻所共同劳动所得的财产以及婚期间由个人财产增值而形成的财产。因此，夫妻一方拥有的房产增值需要依据详细情况进行计算。

  首先要确定的是夫妻一方拥有的房产是否是婚前已拥有的。如果是婚前已拥有的房产，那么该房产的增值不属于夫妻共同财产，应该全部归属于该方个人所有。而对于婚期间夫妻所共同劳动所得的财产，如果房产在婚后进行了共同购买或进行了共同装修等情况，则该房产的增值应该按照夫妻所持有的份额进行计算。

  对于夫妻一方所持有的房产，在离婚时有必要进行估价。这样的一个过程需要寻找一个第三方评估机构或专业技术人员进行房产估价，以确定房产在离婚时的价值。同时，对于房子的改建、拆除、扩建等情况也有必要进行评估，以确定建筑面积是否有所变化，从而正确确定房产的价值。

  在确定了房产的价值后，还需要根据夫妻双方所持有的份额来计算增值部分的分配。如果是由夫妻两方共同持有的房产，则其增值部分应该按照双方所持有的份额进行分配。而对于仅由一方持有的房产，其增值部分应该全部归属于该方个人所有。

  需要注意的是，对于离婚时房产增值的计算，具体的分配方式应该根据夫妻双方的具体情况来确定。离婚双方可以协商一致，或者依据法律规定进行处理。如果存在争议，则需要通过专业机构或法律程序进行调解或解决。

  总之，在离婚时房产增值的计算中，需要考虑夫妻双方所持有的份额、房产的价值以及是否属于夫妻共同财产等因素。只有对这些因素进行综合考虑，才能确定房产增值的正确分配方案。

  网友：离婚时房产增值部分怎样计算离婚时房产增值部分也应当计算入夫妻共同财产中，对于夫妻的分割共同财产可以由双方协议处理；协议不成的没有，由人民法院根据财产的家庭具体情况。对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格 贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。事务所的方善法律师告诉记者，根据民法通则的添附理论，房屋的总体增值当然包括装修款及其相对应的还是财产增值部分，离婚时对房屋价值做评估时。。其实离婚也不能真的伤害。 如果用“离婚计算器”实际测量，会算出什么样的结果？准备离婚的房子徐女士试着用“离婚计算器”计算了一下自己的表格离婚成本。婚姻法词汇大盘点:你需要“离婚计算器”吗 近日更高人民法院发布了19条《婚姻法》司法解释。